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  • Aggiornato il:
  • Luglio 6, 2022
  • 2 Camere
  • 1 Bagno

Appartamento al Piano Terra con giardino privato

235.000 €
56 Via Alessandria,
Preferito

Cod. Rif: VG288_G13M07

Stato Immobile:  Da Ristrutturare

Descrizione Indicativa della Proprietà

MODENA, quartiere Sant’Agnese – vendita rif. annuncio VG288

Real Casa Modena gestisce la vendita di Appartamento al PIANO TERRA con Giardino/Cortile privato in piccola palazzina – Zona residenziale estremamente tranquilla e riservata e splendidamente servita.

In Palazzina di sole 3 unità abitative, dotato di doppio accesso, sia INDIPENDENTE che dalla zona condominiale, l’immobile si compone di: Ingresso, Lavanderia, Zona Soggiorno, Cucina Abitabile, n.2 Stanze da letto di cui una con Cabina Armadi, anti bagno e bagno oltre all’area esterna di pertinenza. Possibilità nella progettazione di secondo bagno e GARAGE.

L’appartamento in oggetto dispone di progetto degli interni, come da planimetria in pubblicità, approvato dagli organi competenti, che può essere aggiornato secondo le proprie necessità, inoltre vi è la possibilità di eseguire le opere interne di ristrutturazione con cessione in fattura degli incentivi fiscali.

Esternamente la palazzina è in fase iniziale di ristrutturazione con incentivi 110% Ecobonus, per il miglioramento energetico con ipotesi di futura classe energetica A4, e Sismabonus, per il miglioramento sismico.

Il SISMABONUS prevede: riscaldamento a pavimento, miglioramento statico nelle fondamenta e nelle cerchiature dell’intero stabile, ricircolo dell’aria forzata, fornitura e posa di rivestimenti e pavimenti.

l’ECOBONUS prevede: cappotto termico, fotovoltaico, caldaia, infissi, porta blindata, colonnina per le automobili elettriche.

L’immobile è ubicato in zona residenziale comoda ai servizi, in prossimità del polo universitario Enzo Ferrari, Policlinico di Modena, Parco Villa Ombrosa, scuola Primaria Sant’Agnese e Nido D’infanzia Comunale – Vaciglio, il contesto urbanistico è ben servito dai mezzi pubblici e facilmente raggiungibile.

Perché acquistarlo:
– Palazzina di solo tre unità;
– Piano Terra Con Giardino/Cortile Privato;
– Palazzina in fase di inizio della ristrutturazione con incentivi 110%
Sismabonus e Ecobonus;
– Appartamento con Esposizione su tre lati che lo rendono molto luminoso;
– Spazi interni ben distribuiti con possibilità di personalizzarli secondo le
proprie esigenze;

per Info contattare
Giovanni: 335 591 1876
[email protected]
www.realcasamodena.com

Scheda – Planimetrie sul nostro sito www.realcasamodena.it

Appartamento al piano terra con cortile/giardino privato in zona Sant’Agnese/Polo Universitario di Via Campi a Modena

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Classe En: G

G

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Dettagli della Proprietà

ID proprietà: 57156
Prezzo: 235.000 €
Camere: 4
Letti: 2
Bagni: 1
Classe energetica: G
Riferimento: VG288_G13M07
Sup Comm: 128
MQ Giardino: 130
N. Garage: 1
MQ Garage: 14
N. Piani Edificio: 2
Livelli Immobile: 1
Riscaldamento: Autonomo
Tipo Riscaldamento: Caldaia a Condensazione
Stato Immobile: Da Ristrutturare

Indirizzo Indicativo della Proprietà

Indirizzo: 56 Via Alessandria
Città:
Provincia:
CAP: 41125
Nazione: Italy
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Giovanni Cardillo

Agente immobiliare

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