Descrizione Indicativa della Proprietà

Modena, Rif. Ann. VY325

MODENA EST – Ad.ze Viale Caduti sul Lavoro, su strada ampia e ben raggiungibile anche dalla Via Emilia, Real Casa Modena dispone di CAPANNONE INDIPENDENTE di circa 1350 m2 con area asfaltata di pertinenza.

Immobile in ottimo stato sia interno che esterno, con altezze importanti (attualmente presenti controsoffittature) ed idoneo ad attività anche pesanti; al catasto D7, viene consegnato con tempistiche dai 3 ai 4 mesi dal preliminare e con tutte le attrezzature presenti al momento.

La parte principale frontale è composta da 3 campate ed è la zona operativa LABORATORIO di circa 900 m2 ove troviamo H.6,10 (altezza complessiva oltre gli 8 metri) con proprio portone di ingresso dall’area cortiliva e servizio oltre a zone MAGAZZINO, SPOGLIATOIO, RIPOSTIGLIO e altro servizio; collegato internamente, ma con proprio accesso diretto ed indipendente abbiamo poi la zona UFFICI/LABORATORIO.

Oltre all’area ingresso asfaltata ove può entrare e caricare/scaricare camion troviamo un altra area esterna di pertinenza laterale. Nella trattativa rientra inoltre anche una parte attualmente locata (ma libera in 6 mesi) per metrautura circa 160 m2 con altro cortile di pertinenza e proprio accesso dalla strada.

Impianti completamente funzionanti e a norma, riscaldamento e raffrescamento ovunque, presenza di n.3 Carroponte con portata 5 tonnellate certificati, blindosbarre, impianto aspirazione ecc.

Disponibilità di trattativa sul prezzo – RICHIESTA € 850.000,00

n.b.: si fa presente che nella vendita possono essere inseriti anche n.2 APPARTAMENTI ampi posti al piano primo e secondo con piccola area cortiliva di parcheggio e n.2 garage di 23 m2 ciascuno.

Per info:
335 591 1876 Giovanni
059 2929690 Studio
realcasamodena@gmail.com
www.realcasamodena.it