Cod. Rif: AY440_M03G21
Descrizione Indicativa della Proprietà
Modena, RIF. ANNUNCIO AY440
COGNENTO – in zona estremamente comoda e ben accessibile dalla tangenziale, ideale per chi cerca immobile commerciale/artigianale, facilità di ingresso per mezzi e ampi posti auto anche interni all’area esterna asfaltata.
Capannone, al catasto attualmente D7, edificato alla fine degli anni 70 anche ad uso commerciale composto da capannone/laboratorio al piano terra ed Uffici/Magazzino/Archivi al piano superiore.
Immobile così composto:
piano terra 1038 m2 Con H. lavorativa circa 3,70 mt. con ingresso indipendente fronte e retro e zona Uffici con pareti metallo/vetro oltre a vari servizi. Tramite vano scale troviamo gli Uffici/Archivi/Magazzino per ulteriori 285 m2 circa. Capannone ottimo anche ad uso commerciale, per rivendite di materiale, oppure per lavorazioni che non necessitino di Soffitti estremamente alti, deposito o magazzino, Opificio, Lavorazioni Tessili.
Sul fronte è presente cancello che dà accesso ad area di pertinenza esclusiva e secondo cancello che permette accesso ad area ampia e comoda non esclusiva. C’è inoltre, come dicevamo, accesso al retro. Possibilità di parcheggi completamente recintati.
Visto che ci sono opere da eseguirsi (soprattutto riguardanti il tetto), l’importo mensile di locazione verrà formulato esattamente a seconda degli interventi con formula da definirsi.
Possibilità di affittare anche il capannone adiacente ove troviamo al piano terra circa 475 m2 con H. lavorativa circa 4,30 sempre con proprio ingresso indipendente, 285 m2 al piano superiore attualmente al grezzo.
x Info:
059 2929690 STUDIO
realcasamodena@gmail.com
realcasamodena.it
