CAPANNONE COMMERCIALE A MODENA

Descrizione Indicativa della Proprietà

Modena, Art/Ind. Modena Nord – RIF. VG279C

MODENA NORD – IN VENDITA CAPANNONE COMMERCIALE SU LOTTO INDIPENDENTE CON CAPACITÀ EDIFICATORIA AGGIUNTIVA

Si propone splendido immobile al catasto ”D8” INDIPENDNETE E LIBERO SU 4 LATI su lotto complessivo di 7800 m2. Il lotto è completamente recintato ed asfaltato, in considerazione della superficie produttiva attuale è possibile effettuare ampliamenti quindi già verificata capacità edificatoria aggiuntiva di 1000 m2

Lo stabile è costituito da un capannone antisismico prefabbricato del 2007 in cemento armato su due livelli di metrature equivalenti per un totale coperto di 4250 m2 collegati da scala interna e rampa esterna. L’immobile risulta estremamente gradevole dal punto di vista estetico, di stampo moderno e ben rifinito.

Una grande visibilità anche dalla tangenziale lo rende particolarmente idoneo anche ad attività oltre che per uso produttivo anche per settore automotive/salone espositivo/rivendite di materiale/saloni auto con officina ecc. Altezze soffitti: piano terra h. 4,45 – piano primo h. 3,00. Impianti di Raffrescamento e Riscaldamento ovunque, presente conformità edilizia ed impianto fotovoltaico pari a 94 KW. CONSEGNA VELOCE

– al piano terra troviamo salone espositivo con doppi servizi, deposito materiali e laboratorio tramite il quale si accede agli spogliatoi e alla sala riunioni; esternamente abbiamo poi il vano centrale termica ed un deposito.
– al piano primo sono invece presenti stanze ufficio, una grande sala riunioni, mensa, 4 servizi ed un enorme openspace ideale ricovero auto/magazzino/deposito.
– al piano secondo è ubicato un locale tecnico.

Metrature commerciali:
– piano terra 2100 m2
. uffici piano primo 620 m2
– openspace piano primo 1490 m2
– piano secondo 33 m2

_ Rif. Annuncio: VG279C
_ Stato: Ottimo
_ Lati Liberi: 4
_ Lotto: 7800 m2 circa
_ Capannone: 4200 m2 circa

Per ulteriori informazioni si prega di contattare per incontro presso il nostro studio ove vi forniremo materiale aggiuntivo, foto, planimetrie ed informazioni aggiuntive prima di sopralluogo all’immobile.

Per info:
335 591 1876 Giovanni
059 2929690 Studio
realcasamodena@gmail.com
www.realcasamodena.it