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  • Updated On:
  • Dicembre 2, 2022
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Capannone Commerciale Indipendente a Modena

4.250.000 €
Preferito

Cod. Rif: VG279C_M10G11

Stato Immobile:  Ottimo

Descrizione Indicativa della Proprietà

Modena, Art/Ind. Modena Nord – RIF. VG279C

MODENA NORD – proponiamo in vendita splendido CAPANNONE artigianale/commerciale D8 completamente INDIPENDENTE e LIBERO su 4 lati su lotto complessivo recintato ed asfaltato di circa 7800 m2 In considerazione della superficie produttiva attuale è possibile effettuare ampliamenti quindi già verificata capacità edificatoria aggiuntiva di 1000 m2.

Il fabbricato è costituito da un capannone antisismico prefabbricato del 2007 in cemento armato su due livelli equivalenti per un totale di 4250 m2 collegati tra loro tramite scala interna e rampa esterna di ampie dimensioni. Stabile estremamente moderno, luminoso e dal buon impatto estetico/architettonico.

Una grande visibilità anche dalla tangenziale lo rende particolarmente idoneo anche ad attività oltre che per uso produttivo anche per settore automotive/salone espositivo/rivendite di materiale/saloni auto con officina ecc. Altezze soffitti: piano terra h. 4,45 – piano primo h. 3,00. Impianti di Raffrescamento e Riscaldamento ovunque, presente conformità edilizia ed impianto fotovoltaico pari a 94 KW. Nella TRATTATIVA, la proprietà può lasciare a disposizione dell’acquirente attrezzatura del laboratorio (prezzo da definire a parte).

– al piano terra troviamo salone espositivo con doppi servizi, deposito materiali e laboratorio tramite il quale si accede agli spogliatoi e alla sala riunioni; esternamente abbiamo poi il vano centrale termica ed un deposito.
– al piano primo sono invece presenti stanze ufficio, una grande sala riunioni, mensa, 4 servizi ed un enorme openspace ideale ricovero auto/magazzino/deposito.
– al piano secondo è ubicato un locale tecnico.

Metrature commerciali:
– piano terra 2100 m2
. uffici piano primo 620 m2
– openspace piano primo 1490 m2
– piano secondo 33 m2

Per ulteriori informazioni si prega di contattare per incontro presso il nostro studio ove vi forniremo materiale aggiuntivo, foto, planimetrie ed informazioni aggiuntive prima di sopralluogo all’immobile.

_ Rif. Annuncio: VG279C
_ Zona: Torrazzi
_ Stato: Ottimo
_ Lati Liberi: 4
_ Lotto: 7800 m2 circa
_ Capannone: 4200 m2 circa

Per info:
335 591 1876 Giovanni
059 2929690 Studio
realcasamodena@gmail.com
realcasamodena.com

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Servizi e caratteristiche

Altre Caratteristiche
Antifurto
Aria Condizionata
Bagno Disabili
Cancello Elettrico
Doppi Vetri
Doppio Ingresso
Fibra Ottica
Impianto Fotovoltaico
Ingresso Indipendente
Rete Dati

Dettagli della Proprietà

ID proprietà: 154691
Prezzo: 4.250.000 €
Camere: 7
Classe energetica: Fase di Valutazione
Riferimento: VG279C_M10G11
Sup Comm: 4980
Anno Cost.: 2008
Riscaldamento: Autonomo
Tipo Riscaldamento: Pompa di Calore
Stato Immobile: Ottimo

Indirizzo Indicativo della Proprietà

Indirizzo: ,
Città:
Quartiere:
Provincia:
CAP: 4112x
Nazione: Italia
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Giovanni Cardillo

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