Descrizione Indicativa della Proprietà

Modena, Rif. Annuncio VY293

CAPANNONE MODERNO
ESTREMAMENTE LUMINOSO
COMODO ALLA GRANDE VIABILITÀ
INDIPENDENTE CON AMPIA AREA ESTERNA
LIBERO SU 4 LATI
APPARTAMENTO INCLUSO

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MODENA OVEST/VIA ZANFI – Capannone al catasto D8 commerciale/artigianale INDIPENDENTE su ampio Lotto estremamente comodo alla grande viabilità. Ci troviamo a 2,5 km dal casello di Modena Nord, il complesso in vendita possiede area esterna di pertinenza di 1600 m2 di piazzale + circa 110 m2 di area verde.

Fabbricato edificato nel 2015/2016 libero su 4 lati, con vari accessi su tutti i lati. Ottime condizioni generali disposto su tre livelli ovvero PIANO INTERRATO, PIANO TERRENO E PIANO PRIMO.

Il piano INTERRATO con H.2,5 è accessibile sia dall’interno (scale o eventuale montacarichi) che da una ampia e comoda rampa esterna ed ha metratura di circa 510 m2 con servizio, spogliatoio e area magazzino/deposito/garage.

Il livello TERRENO (H.4,60) con 3 ampi portoni carrai ha una superficie di circa 900 m2 ove trovano spazio vari Uffici, Spogliatoio, sala mostra e 3 servizi oltre ad appartamento di 85 m2 ideale per custode con possibilità di arredo. L’area asfaltata è comoda e consente la circolazione di ampi mezzi ed il parcheggio di circa 14/15 macchine oltre ad avere 100 m2 di porticato.

Il piano PRIMO presenta superficie di circa 650 m2 uso magazzino H. 3,05 con altro Ufficio di circa 50 m2 e servizio.

Già dotato di allarme, grande luminosità naturale, calate ed impianti a norma certificati ed autonomi. Richiesta leggermente trattabile con consegna in 3/4 mesi.

Per Info:
059 2929690 STUDIO
realcasamodena@gmail.com
www.realcasamodena.it