Descrizione Indicativa della Proprietà

Formigine, RIFERIMENTO AY482

IMMOBILE ARTIGIANALE INDIPENDENTE USO CAPANNONE/LABORATORIO DAL BUON IMPATTO ESTETICO, AMPI UFFICI RISTRUTTURATI, GRANDE AREA CORTILIVA DI PERTINENZA
____________________________________________________________________________

FORMIGINE/ZONA VIA COPPI – Zona Artigianale di Formigine, facilmente raggiungibile da mezzi pesanti, Real Casa Modena propone Capannone/Laboratorio con ampi Uffici, INDIPENDENTE e con spaziosa Area Cortiliva di Proprietà su due lati di circa 500 m2.

L’immobile si presenta in buone condizioni, già libero e disponibile, ha un buon impatto estetico ed inolte ha la parte Uffici completamente ristrutturata 20 anni fa. Al catasto D7 (artigianale) è composto da area produttiva e uffici/reception al PIANO TERRA + uffici commerciali al PIANO PRIMO. .

P.T.: openspace produttivo/laboratorio H. MAX 3,95 MT., SOTTOTRAVE 3,40 MT., spogliatoi, magazzino, ufficio produzione e servizi oltre a grande tettoia sulla parte retro di 150 m2; con proprio ingresso indipendente (ma collegati anche al capannone) abbiamo inoltre reception e n.2 uffici direzionali (metratura complessiva del piano circa 1050 m2)

P.INTERRATO: n.3 locali uso utensileria/archivio/magazzino (circa 100 m2)

P.P.: spaziosa sala d’attesa con angolo bar arredato, bagno, ripostiglio, grande corridoio da cui si sviluppano 6 uffici, antibagno e altro bagno. (circa 280 m2)

Impianti Autonomi in buone condizioni, NO spese condominiali, rimosso da poco nella COPERTURA l’eternit, NO riscaldamento nel laboratorio Disponibili circa 60 m2 aggiuntivi uso deposito/ufficio/showroom collegati al capannone. IMMOBILE DISPONIBILE ANCHE IN VENDITA E FORMULA DI RISERVA DI PROPRIETÀ

RICHIESTA LOCAZIONE: € 40.000/ANNO + IVA

per Info contattare:
studio: 059 2929690
realcasamodena@gmail.com
www.realcasamodena.it