Capannone con sala mostra in vendita

Descrizione Indicativa della Proprietà

Modena, zona artigianale Modena Est – rif. annuncio VY286L

PORZIONE DI STABILE DI TESTA IN VENDITA

MODENA EST – su strada estremamente comoda alla Via Emilia e di ottima visibilità, si propone in vendita CAPANNONE/LABORATORIO con UFFICI di testa e libero su tre lati, su unico livello e con Area Esterna di pertinenza. Particolarmente adatto a lavorazioni leggere che necessitano di uffici ed esposizione, non idoneo ad attività pesanti.

Attualmente accatastato come D7 presenta circa 120 m2 di Uffici, openspace uso Esposizione/Showroom con riscaldamento e raffrescamento, area Produttiva/Deposito/Laboratorio con accesso da ampio portone sul retro per circa 480 m2 con H. sottotrave 4.80, ulteriore stanza multiuso, 4 servizi con docce e spogliatoio oltre a locale centrale termica. Alcune pareti divisorie attuali sono in cartongesso o pareti tipo ufficio quindi lo spazio interno è facilmente rimodulabile a seconda delle esigenze.

Complessivamente in buone condizioni, l’immobile presenta area asfaltata esterna di pertinenza sulla parte retro ed una area ad uso parcheggio sempre di pertinenza sul fronte ove poter parcheggiare fino a 5/6 auto. L’area ”produttiva” complessiva è di circa 480 m2 mentre gli uffici sono di circa 120 m2 oltre ai vari servizi e depositi.

L’area privata esterna ha le seguenti metrature: parte retro 5 mt. x 18 mt. circa 90 m2 e parte frontale per circa 180 m2. La copertura è stata completamente coibentata con spessore 10 cm. con garanzia. La planimetria allegata non è vincolante ai fini contrattuali. Richiesta TRATTABILE

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059 2929690 STUDIO
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realcasamodena.it