Descrizione Indicativa della Proprietà

Modena, RIF ANNUNCIO VY289L

PORZIONE DI STABILE DI TESTA IN VENDITA

MODENA EST – su strada comoda alla Via Emilia e di ottima visibilità, si propone in vendita CAPANNONE/LABORATORIO con UFFICI di testa e libero su tre lati, su unico livello e con Area Esterna di pertinenza. Particolarmente adatto a lavorazioni leggere che necessitano di uffici e showroom/esposizione.

Al catasto D7, presenta circa 120 m2 di Uffici, openspace uso Esposizione/Showroom con riscaldamento e raffrescamento, area Produttiva/Deposito/Laboratorio con accesso da ampio portone sul retro per circa 480 m2 con H. sottotrave 4.80, ulteriore stanza multiuso, 4 servizi con docce e spogliatoio oltre a locale centrale termica. Alcune pareti divisorie attuali sono in cartongesso o pareti tipo ufficio quindi lo spazio interno è facilmente rimodulabile a seconda delle esigenze.

Complessivamente in buone condizioni, l’immobile presenta area asfaltata esterna di pertinenza sulla parte retro ed una area ad uso parcheggio sempre di pertinenza sul fronte ove poter parcheggiare fino a 5/6 auto. L’area ”produttiva” complessiva è di circa 480 m2 mentre gli uffici sono di circa 120 m2 oltre ai vari servizi e depositi.

L’area privata esterna ha le seguenti metrature: parte retro 5 mt. x 18 mt. circa 90 m2 e parte frontale per circa 180 m2. La copertura è stata completamente coibentata con spessore 10 cm. con garanzia. La planimetria allegata non è vincolante ai fini contrattuali.

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059 2929690 STUDIO
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