Descrizione Indicativa della Proprietà

CASTELNUOVO RANGONE (zona artigianale)

In zona di grande passaggio e visibilità, si propone in vendita CAPANNONE/LABORATORIO/SHOWROOM ristrutturato inizi anni 2000 dall’importante impatto estetico su lotto privato di complessivi 1900 mq. circa.

L’ingresso avviene tramite grande cancello dalla strada principale e da cancello secondario laterale. L’area cortiliva permette sia il deposito di materiale che parecchi parcheggi per mezzi/auto e l’ingesso di furgoni/camion.

L’immobile di stampo artigianale è in ottimo stato complessivo, si sviluppa su 2 LIVELLI con area lavorativa al piano terra, 2 grandi Appartamenti A/2 e openspace magazzino/deposito al piano primo. Si fa presente che ogni piano ed ogni appartamento dispone di caldaie ed impiantistica separata; Tutto funzionante e manutentato negli anni.

PIANO TERRA:
– openspace C1 ideale showroom/esposizione con grandi vetrate a tutta altezza per circa 150 mq.; grande ed attrezzato C3 laboratorio con ufficio per circa 340 mq., n.2 garage con accesso dal retro ed una hall/ingresso di largo respiro. Lotto completamente recintato che gira intorno allo stabile e con doppio ingresso.

PIANO PRIMO:
– raggiungibile anche tramite montascale, troviamo i 2 appartamenti per complessivi 205 mq. ed il grande openspace attualmente al grezzo.

Su tutta la superficie del tetto è inoltre presente impianto fotovoltaico con trattativa a parte. L’immobile è già disponibile e libero in breve tempo. Ape in fase di sviluppo.

n.b.: I dati e planimetrie inseriti nel presente annuncio potrebbero non corrispondere esattamente all’immobile in oggetto e non rappresentano elemento contrattuale.

_ Rif. Annuncio: VY268
_ Richiesta: trattativa riservata
_ Zona: Castelnuovo Rangone
_ Destinazione: Artigianale/Showroom

Per info:
335 591 1876 Giovanni
059 2929690 Studio
realcasamodena@gmail.com
realcasamodena.com