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  • Updated On:
  • Febbraio 4, 2023
  • 3 Camere
  • 3 Bagni

CASA CON GIARDINO A MODENA

€ 325.000
Preferito

Cod. Rif: VG287N_M12G16R

Stato Immobile:  Buono

Descrizione Indicativa della Proprietà

Modena, ad.ze San Donnino – rif. VG287N

Real Casa Modena propone soluzione del tipo VILLA DI TESTA/TERRA TETTO in piccolo e tranquillo borgo di soli 2 proprietari. La porzione di casa è stata ristrutturata nel 2000 e si sviluppa su 3 livelli fuori terra con un ampio Giardino Privato. Ci troviamo nella periferia sud di Modena, vicinanze ”Real Fini Baia del Re”, 2 minuti da San Damaso.

L’antico Borgo è stato completamente restaurato e la casa proposta si trova in posizione interna alla Strada Vignolese, vicino al casello autostradale ma con gli affacci sulle campagne circostanti, la soluzione ha esposizione sud/ovest con molta luminosità e completamente sul giardino privato. Tutto ciò ne determina una casa ad impatto acustico piuttosto basso e una realtà estremamente riservata e tranquilla.

La Villa è completa di infissi in legno doppi vetri, inferriate al piano terra e parzialmente al piano primo, lucernai automatizzati, aria condizionata, allarme con sensore di movimento, irrigazione giardino automatica, barbecue in muratura, pergolato ove poter trascorrere momenti in spensieratezza con i propri cari e perché no con i propri amici animali.

Composizione:
PIANO TERRA Ingresso Indipendente dal giardino privato dove troviamo box per due auto con doppia apertura; l’ampio e caratteristico porticato di circa 40 m2 ci conduce ad un meraviglioso salone ricavato da ex stalla con colonne ed archi in muratura, volte in mattoni e bel camino sempre in muratura. La scala che conduce ai livelli superiori è generosa e comoda.

il LIVELLO PRIMO è caratterizzato da un enorme salone con una minima suddivisione visiva che crea il classico soggiorno e la grande cucina a vista, il tutto risulta ben finestrato e luminoso e sempre con uno spiccato gusto rustico e caldo. Il piano è completato da un ampio e funzionalissimo ripostiglio/antibagno e primo servizio non finestrato.

L’ultimo e SECONDO PIANO è composto da 3 stanze da letto (2 MATRIMONIALI ed una singola di circa 10,5 m2) oltre a due BAGNI finestrati (di cui uno di pertinenza alla camera padronale).

Immobile disponibile con consegna veloce, libera a rogito ed eventualmente, dovesse interessare, con parte dell’arredo presente. Spese condominiali contenute che riguardano la gestione del borgo. Classe energetica E – Richiesta ribassata a € 325.000,00

Per Info:
Giovanni: 335 591 1876
realcasamodena@gmail.com
realcasamodena.it

.

Indice energetico in kWh / m2a: 188,25
Classe energetica: E
A+
A
B
C
D
188,25 kWh/m²a Energy class E
E
F
G
H

Servizi e caratteristiche

Altre Caratteristiche
Antifurto
Aria Condizionata
Camino
Doppi Vetri
Ingresso Indipendente
Ripostiglio
Veranda
Video Citofono
Video Sorveglianza

Dettagli della Proprietà

ID proprietà: 159668
Prezzo: € 325.000
Camere: 5
Letti: 3
Bagni: 3
Riferimento: VG287N_M12G16R
Sup Comm: 300
MQ Giardino: 500
Sp. Condominiali: 480
N. Garage: 2
Posto Auto: 2
Riscaldamento: Autonomo
Tipo Riscaldamento: Caldaia
Stato Immobile: Buono

Indirizzo Indicativo della Proprietà

Indirizzo: ,
Città:
Quartiere:
Provincia:
CAP: 4112x
Nazione: Italia
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Giovanni Cardillo
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