CASA CON GIARDINO A MODENA

Descrizione Indicativa della Proprietà

Modena, ad.ze San Donnino – rif. VG287N

Real Casa Modena propone soluzione del tipo VILLA DI TESTA/TERRA TETTO in piccolo e tranquillo borgo di soli 2 proprietari. La porzione di casa è stata ristrutturata nel 2000 e si sviluppa su 3 livelli fuori terra con un ampio Giardino Privato. Ci troviamo nella periferia sud di Modena, vicinanze ”Real Fini Baia del Re”, 2 minuti da San Damaso.

L’antico Borgo è stato completamente restaurato e la casa proposta si trova in posizione interna alla Strada Vignolese, vicino al casello autostradale ma con gli affacci sulle campagne circostanti, la soluzione ha esposizione sud/ovest con molta luminosità e completamente sul giardino privato. Tutto ciò ne determina una casa ad impatto acustico piuttosto basso e una realtà estremamente riservata e tranquilla.

La Villa è completa di infissi in legno doppi vetri, inferriate al piano terra e parzialmente al piano primo, lucernai automatizzati, aria condizionata, allarme con sensore di movimento, irrigazione giardino automatica, barbecue in muratura, pergolato ove poter trascorrere momenti in spensieratezza con i propri cari e perché no con i propri amici animali.

Composizione:
PIANO TERRA Ingresso Indipendente dal giardino privato dove troviamo box per due auto con doppia apertura; l’ampio e caratteristico porticato di circa 40 m2 ci conduce ad un meraviglioso salone ricavato da ex stalla con colonne ed archi in muratura, volte in mattoni e bel camino sempre in muratura. La scala che conduce ai livelli superiori è generosa e comoda.

il LIVELLO PRIMO è caratterizzato da un enorme salone con una minima suddivisione visiva che crea il classico soggiorno e la grande cucina a vista, il tutto risulta ben finestrato e luminoso e sempre con uno spiccato gusto rustico e caldo. Il piano è completato da un ampio e funzionalissimo ripostiglio/antibagno e primo servizio non finestrato.

L’ultimo e SECONDO PIANO è composto da 3 stanze da letto (2 MATRIMONIALI ed una singola di circa 10,5 m2) oltre a due BAGNI finestrati (di cui uno di pertinenza alla camera padronale).

Immobile disponibile con consegna veloce, libera a rogito ed eventualmente, dovesse interessare, con parte dell’arredo presente. Spese condominiali contenute che riguardano la gestione del borgo. Classe energetica E – Richiesta ribassata a € 325.000,00

Per Info:
Giovanni: 335 591 1876
realcasamodena@gmail.com
realcasamodena.it

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