Descrizione Indicativa della Proprietà

Modena, RIF. ANNUNCIO VY271UFF

”CROCETTA” – In posizione ottima di Modena, comoda al centro e alla stazione dei treni, alle vie di comunicazione principali, su strada ad alto scorrimento e visibilità, si propone complesso commerciale/artigianale di testa SU DUE LIVELLI con parcheggi esclusivi. IMMOBILE GIÀ PRONTO E DISPONILE ALL’ACQUISTO.

L’immobile oggetto di vendita, si colloca in stabile dal buon impatto estetico ed edificato negli anni 2000 all’interno di lotto recintato e chiuso da ampio cancello scorrevole; si stratta di due subalterni che si compongono di LABORATORIO/MAGAZZINO di circa 300 m2 ed UFFICI per complessivi 250 m2.

Gli Uffici (completamente e finemente ristrutturati ed arredati) hanno anche loro accesso dal lato parcheggio tramite zona reception/accoglienza di circa 50 m2 al piano terra, al piano superiore troviamo 6 ampie stanze oltre a doppi servizi e funzionale area ristoro con arredo cucina per circa 200 m2. Impianti raffrescamento e riscaldamento autonomi, cablaggi, pavimenti flottanti, stanza ced (cl. energetica D 36,98 kWh/m³a)

Al P.T. troviamo il capannone openspace estremamente luminoso grazie alle ampie vetrate sul lato ed un grande portone di ingresso, presente un antibagno/spogliatoio e servizio. L’immobile non ha riscaldamento attualmente; l’accesso diretto alla parte uffici avviene tramite 2 porte al piano terra oppure tramite comoda scala che porta al piano superiore. Cat. catastale capannone D7 con h. parte ”bassa” circa 4,20. Di pertinenza abbiamo uno SPIAZZO per 15 auto e per carico/scarico, parcheggio con area di passaggio per altre unità. RICHIESTA LEGGERMENTE TRATTABILE

Per informazioni:
059 2929690 STUDIO
realcasamodena@gmail.com
www.realcasamodena.it