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  • Aggiornato al:
  • Aprile 20, 2024
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  • sup-comm
  • 550 MQ

COMPLESSO COMMERCIALE A MODENA

€ 615.000
Preferito

Cod. Rif: VY271UFF_M12G13

Stato Immobile:  Buono

Descrizione Indicativa della Proprietà

RIF. ANNUNCIO VY271UFF

PORZIONE AD ANGOLO COMPOSTA DA UFFICI SU DUE LIVELLI E MAGAZZINO/LABORATORIO OLTRE AREA DI PERTINENZA ASFALTATA A MODENA

”CROCETTA” – In posizione estremamente favorevole della città, comoda al centro e alla stazione dei treni, alle vie di comunicazione principali, su strada ad alto scorrimento e visibilità, si propone complesso ad uso misto di testa con parcheggi esclusivi.

L’immobile oggetto di vendita, si colloca in stabile dal buon impatto estetico ed edificato negli anni 2000 all’interno di lotto recintato e chiuso da ampio cancello scorrevole; si stratta di due subalterni che si compongono di LABORATORIO/MAGAZZINO di circa 300 m2 ed UFFICI per complessivi 250 m2.

PIANO TERRA E PIANO PRIMO: Si sviluppano gli UFFICI A/10 completamente e finemente ristrutturati ed arredati come da foto con ingresso indipendente dal lato parcheggio e anche dal laboratorio. Al piano terra abbiamo zona reception/accoglienza di circa 50 m2, al piano superiore troviamo 6 ampie stanze oltre a doppi servizi e funzionale area ristoro con arredo cucina per circa 200 m2. Impianti raffrescamento e riscaldamento autonomi, cablaggi, pavimenti flottanti, stanza ced (cl. energetica D 36,98 kWh/m³a)

PIANO TERRA: il capannone openspace estremamente luminoso grazie alle ampie vetrate sul lato ed un grande portone di ingresso, presente un antibagno/spogliatoio e servizio. L’immobile non ha riscaldamento attualmente; l’accesso diretto alla parte uffici avviene tramite 2 porte al piano terra oppure tramite comoda scala che porta al piano superiore. Cat. catastale D7 con h. parte ”bassa” circa 4,20. Di pertinenza abbiamo uno SPIAZZO per 15 auto e per carico/scarico, parcheggio con area di passaggio per l’attività accanto.

RICHIESTA TRATTABILE E CONSEGNA IMMEDIATA

Per informazioni:
059 2929690 STUDIO
realcasamodena@gmail.com
www.realcasamodena.it

Classe energetica: G
A+
A
B
C
D
E
F
Energy class G
G
H

Servizi e caratteristiche

Altre Caratteristiche
Aria Condizionata
Doppio Ingresso
Ingresso Indipendente
Rete Dati
Ripostiglio

Dettagli della Proprietà

ID proprietà: 181063
Prezzo: € 615.000
Camere: 8
Riferimento: VY271UFF_M12G13
Sup Comm: 550
MQ Giardino: 140
Posto Auto: 15
N. Piani Edificio: 2
Riscaldamento: Autonomo
Tipo Riscaldamento: Caldaia
Stato Immobile: Buono

Indirizzo Indicativo della Proprietà

Indirizzo: ,
Città:
Quartiere:
Provincia:
CAP: 41120
Nazione: Italia
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