Complesso commerciale/artigianale a Modena

Descrizione Indicativa della Proprietà

Modena (Quartiere Artigianale Sacca/Stazione Treni) – Rif. VY271

Proponiamo in vendita, sito in posizione strategica comodissimo alle vie di comunicazione/tangenziali di Modena Nord ma anche al centro, porzione di stabile anni 2000 ad angolo composto da CAPANNONE al piano terra ed UFFICI p.t + primo.

Le due Unità, con propri ingressi indipendenti, possiedono un grande parcheggio asfaltato chiuso ove poter parcheggiare mezzi ed una area esclusiva su tutto il perimetro. Il CAPANNONE è dotato di servizio e spogliatoio ed ha una superfice pari a 300 m2 con H. interna 4,20 metri e grande portone carraio. Risulta particolarmente luminoso grazie a grandi vetrate su 2 lati. Gli UFFICI (completamente e finemente arredati) hanno loro accesso dal lato ingresso parcheggio tramite zona reception/accoglienza di circa 50 m2 al piano terra, al piano superiore troviamo 6 ampie stanze oltre a doppi servizi e funzionale area ristoro con arredo cucina.

Le due Unità sono collegate internamente da scale e porte; gli uffici sono stati ristrutturati completamente di recente, sono completamente cablati, riscaldamento e raffrescamento autonomi, arredamento e pareti ufficio di ottima fattura. La parte Capannone è attualmente locato con cessazione contratto febbraio 2023. Richiesta Euro 600.000, 00 + iva

Metraure:
laboratorio piano terra m2 300
uffici piano terra m2 50
uffici piano primo m2 200

Per info:
335 591 1876 Giovanni
059 2929690 Studio
realcasamodena@gmail.com
realcasamodena.it