Descrizione Indicativa della Proprietà

Modena, Rif. Annuncio AG252

MADONNINA/MODENA OVEST – Trattiamo la locazione di locale al PIANO PRIMO s/a con affaccio direttamente su Via Emilia ed INGRESSO INDIPENDENTE. Ci troviamo a 5 minuti dal casello di Modena Nord e dal centro città in stabile dalla grande visibilità.

L’immobile, al catasto D8 (commerciale/artigianale) presenta ingresso da strada secondaria e tramite scale (presente anche un montacarichi da ricollaudare ed abilitato per carico merci) si accede al grande e luminoso openspace LABORATORIO con H. 3,40 mt., all’antibagno e servizio e stanza ideale uso UFFICIO.

Le pareti che affacciano sulla Via Emilia Ovest e sull’interno sono completamente finestrate e parzialmente con tapparelle automatizzate. Gli impianti sono autonomi ma da RIVEDERE. Al Piano Sottostrada presente disimpegno ed un vano deposito/magazzino tutto H. 2,30. Immobile già disponibile ideale per attività leggere e (previa verifica specifica) per sale da ballo, palestre, Studi tecnici, Laboratori, Uffici, assistenze e rivendita, centri ricreativi, associazioni private ecc.

N.B.: LA RICHIESTA ECONOMICA VERRÀ FORMULATA E DEFINITA ESATTAMENTE A SECONDA DELLE EVENTUALI NECESSITÀ DI OPERE INTERNE NECESSARIE AL CONDUTTORE PER LA PROPRIA ATTIVITÀ. SE NECESSARIO, SI VALUTA CAMBIO DI DESTINAZIONE PER ESEMPIO IN A/10 UFFICIO (DA VERIFICARSI PRESSO ORGANI COMPETENTI).

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studio: 059 2929690
realcasamodena@gmail.com
www.realcasamodena.it