Descrizione Indicativa della Proprietà

Modena, Rif. Annuncio AY487

CAPANNONE + UFFICI DOTATO DI PICCOLA AREA CORTILIVA CARICO/SCARICO E PARCHEGGIO

”MODENA OVEST” – Artigianale Ovest di Modena, si affitta ottimo e luminoso CAPANNONE/LABORATORIO (al catasto D7) con area asfaltata recintata per carico/scarico e n.3 POSTI AUTO oltre a blocco indipendente UFFICI.

Dotato di portone frontale la parte LABORATORIO presenta H. soffitti 4 metri e si sviluppa in maniera regolare, possiede inoltre n.1 Ufficio ampio e n.2 servizi RISTRUTTURATI di recente, sistemata la pavimentazione (foto antecedenti tutti i lavori eseguiti di recente). Presente attualmente riscaldamento ad aria, utenze autonome e spese condominiali irrisorie. perfetto per attività bianche e di laboratorio o deposito.

La parte UFFICI (opzionale) possiede proprio ingresso diretto dalla strada ma tramite portafinestra interna permette l’accesso all’area cortiliva e quindi alla parte produttiva. Gli uffici si sviluppano per 80 m2 con ingresso indipendente in ampio salone/reception, disimpegno ove presente anche un piccolo ripostiglio sottoscala ed altre due grandi stanze oltre al bagno.

Immobile libero dal 01.03.24 con possibilità di trattare ingresso anticipato con inquilino attuale – RICHIESTA LOCAZIONE: EURO 2.200,00/MESE + IVA. Le spese condominiali sono di 300,00/mese che comprendono riscaldamento+raffrescamento+acqua+tari+wi-fi per gli uffici oltre a 50 euro/mese di consumo acqua per il capannone (il tutto salvo conguaglio a consumi diversi); il resto delle utenze sono autonome.

Per info:
059 2929690 Studio
realcasamodena@gmail.com
realcasamodena.it