LABORATORIO INDIPENDENTE A MODENA

Descrizione Indicativa della Proprietà

Modena, Rif. Annuncio VY295

CAPANNONE/LABORATORIO ARTIGIANALE AD USO MISTO CON VETRINE, UFFICI E SHOWROOM

MODENA ”CROCETTA” – Ad.ze Stabile Maserati Showroom Modena e Ciro Menotti, trattiamo la vendita di Immobile Indipendente al catasto D7 Artigianale/Commerciale con vari Ingressi sia su strada che laterali.

Con grande visibilità, il capannone è dotato anche di area esterna recintata sulla parte retro per circa 50 m2, utilizzato fino a pochissimo tempo fa anche se si consigliano opere interne per migliorare l’efficienza energetica e le finiture, che sono dell’epoca. Si sviluppa su DUE LIVELLI quindi piano terra e primo e presenta riscaldamento e raffrescamento solo nella parte uffici.

Distribuzione attuale: al piano terreno troviamo zona Uffici/showroom di 100 m2 attualmente suddivisi da pareti ufficio tramite due grandi vetrate con serrande elettrificate direttamente sulla strada, tramite pedonale laterale abbiamo ingresso che conduce ad un servizio finestrato, un locale spogliatoio e l’openspace LABORATORIO/PRODUZIONE (H. centrale 6 mt.) di circa 20 x 10 metri (con doppio portone (uno conduce all’area cortiliva). Da ampio vano scale accediamo al PIANO PRIMO ed ultimo dove troviamo 3 ambienti di complessivi 90 m2 circa.

Utenze Autonome e NO spese condominiali, Copertura Rifatta di recente, Immobile già libero e disponibile – Richiesta € 345.000,00

L’oggetto risulta ideale per attività ”leggere” che necessitino di showroom e visibilità; attività artigianali e di LABORATORIO, marmista, falegnameria, rivenditore di materiale, assistenze meccaniche, produzioni ”bianche” ecc.

Per Info:
059 2929690 STUDIO
realcasamodena@gmail.com
www.realcasamodena.it