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  • Aggiornato al:
  • Aprile 13, 2024
  • 0 Camere
  • 0 Bagni
  • sup-comm
  • 1150 MQ

LOCALE COMMERCIALE A MODENA

€ 800.000
Preferito

Cod. Rif: VG295CA_M01G19

Stato Immobile:  Discrete Condizioni

Descrizione Indicativa della Proprietà

Rif. Annuncio VG295CA

PALAZZINA TERRA TETTO SU DUE LIVELLI ED INGRESSI INDIPENDENTI SU STRADA AD ALTA VISIBILIÀ – POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO IN DUE UNITÀ (PIANO TERRA E PIANO PRIMO)
____________________________________________________________________________

MODENA EST – A due passi dalla Via Emilia, su strada importante e ad alto scorrimento e visibilità, si propone in vendita PALAZZINA TERRA TETTO con affaccio su strada; il posizionamento è molto favorevole, a soli 8 km dal casello di Modena Sud e 13 da Modena Nord

Il fabbricato, libero su 3 lati, è composto da vari locali per complessivi 1150 m2 ai livelli terra, primo e secondo, con grandi vetrine ed ingressi fronte parcheggio pubblico e strada; si presenta in ottime condizioni esterne e con un buon impatto estetico anche se da rivedere negli interni essendo una parte allo stato non finito e nell’impiantistica.

L’immobile ha attuale destinazione catastale D8 quindi si presta bene ad attività di vendita, è composto da PIANO TERRA con grande openspace con H. 5,70 mt. (attualmente controsoffittato), un grande spazio laboratorio/magazzino, vari servizi oltre a locale centrale termica; nella parte superiore troviamo poi ulteriori uffici e magazzini. Possibilità di installare Ascensore/Montacarichi a servizio dei vari piani.

Vista la zona, la vicinanza alle grandi arterie di comunicazione, si ritiene l’immobile perfetto per società o ditte di vendita materiale ma anche (previo verifiche presso gli organi competenti) per poliambulatori, centri fisioterapici e della medicina, istituti creditizi/assicurativi, attività legate all’automotive/showroom, attività di ristorazione, studi di progettazione ecc. Possibilità CAMBIO di destinazione in base alla attività da insediarsi previa verifica in comune.

Già verificata fattibilità di frazionamento e quindi di vendita per metratura 390 m2 di piano terra e circa 760 m2 con proprio ingresso (piano terra+primo+secondo). TRATTATIVA RISERVATA

per Info contattare:
Giovanni: 335 591 1876
studio: 059 2929690
realcasamodena@gmail.com
www.realcasamodena.it

Classe energetica: G
A+
A
B
C
D
E
F
Energy class G
G
H

Servizi e caratteristiche

Altre Caratteristiche
Aria Condizionata
Doppi Vetri
Doppio Ingresso
Fibra Ottica
Ingresso Indipendente
Passaggio Pedonale
Ripostiglio

Dettagli della Proprietà

ID proprietà: 182342
Prezzo: € 800.000
Camere: 8
Riferimento: VG295CA_M01G19
Sup Comm: 1150
Riscaldamento: Autonomo
Tipo Riscaldamento: Caldaia
Stato Immobile: Discrete Condizioni

Indirizzo Indicativo della Proprietà

Indirizzo: ,
Città:
Quartiere:
Provincia:
CAP: 41120
Nazione: Italia
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