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  • Aggiornato al:
  • Aprile 13, 2024
  • 0 Camere
  • 0 Bagni
  • sup-comm
  • 400 MQ

LOCALE COMMERCIALE A MODENA

€ 500.000
Preferito

Cod. Rif: VG322_M02G08

Stato Immobile:  Buono

Descrizione Indicativa della Proprietà

Rif. Annuncio VG322

PALAZZINA TERRA TETTO SU DUE LIVELLI FRAZIONABILI ED INGRESSI INDIPENDENTI SU STRADA AD ALTA VISIBILIÀ
____________________________________________________________________________

MODENA EST – Immediate vicinanze Via Emilia, su strada importante e ad alto scorrimento e visibilità, si propone in vendita LOCALE COMMERCIALE con INGRESSO INDIPENDENTE posto al Piano terra di PALAZZINA TERRA TETTO con affaccio su strada; il posizionamento è molto favorevole, a soli 8 km dal casello di Modena Sud e 13 da Modena Nord.

L’immobile ha soffitti H. 5,70 attualmente controsiffittati e si sviluppa su doppio livello con Utenze autonome, ampiamente finestrato sulle due facciate esterne, doppi servizi ed attualmente n.2 ampi uffici.

Con destinazione catastale D/8 si presenta in ottime condizioni esterne e con un buon impatto estetico; fronte ingresso parcheggi pubblici si presta a società o ditte di vendita materiale ma anche (previo verifiche presso gli organi competenti) per attività legate all’automotive/showroom, poliambulatori, centri fisioterapici e della medicina, istituti creditizi/assicurativi, attività di ristorazione, studi di progettazione ecc.

L’immobile qui presentato è frazionabile dall’intera palazzina, componendo due metrature vendibili anche insieme per un totale di circa 1150 m2. La parte corrispondente ai 750 m2 è attualmente al grezzo, ha ulteriore Ingresso Indipendente sulla strada e copre parziale piano terra e primo e tutto il secondo con un grande openspace; l’impiantistica è da rivedere.

N.B.: possibilità di CAMBI di destinazione in base alla attività da insediarsi da verificarsi in comune. TRATTATIVA RISERVATA

per Info contattare:
Giovanni: 335 591 1876
studio: 059 2929690
realcasamodena@gmail.com
www.realcasamodena.it

Classe energetica: G
A+
A
B
C
D
E
F
Energy class G
G
H

Servizi e caratteristiche

Altre Caratteristiche
Aria Condizionata
Doppi Vetri
Doppio Ingresso
Fibra Ottica
Ingresso Indipendente
Passaggio Pedonale
Ripostiglio

Dettagli della Proprietà

ID proprietà: 183215
Prezzo: € 500.000
Camere: 3
Riferimento: VG322_M02G08
Sup Comm: 400
Riscaldamento: Autonomo
Tipo Riscaldamento: Caldaia
Stato Immobile: Buono

Indirizzo Indicativo della Proprietà

Indirizzo: ,
Città:
Quartiere:
Provincia:
CAP: 41120
Nazione: Italia
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