Descrizione Indicativa della Proprietà

Modena – Annuncio AY258N

SANT’AGNESE/POLICLINICO – VIA VIGNOLESE, Proponiamo ottimo locale commerciale C1 NEGOZIO ristrutturato e con impiantistica a norma al piano terra adiacenze Policlinico con grande Visibilità e Passaggio sia veicolare che pedonale. Già pronto e disponibile ideale per attività che necessiti di CANNA FUMARIA.

L’immobile, senza spese condominiali e con Ingresso Indipendente dalla strada principale, presenta ottime finiture e si compone di: ingresso su openspace di 41 m2, tramite 3 scalini abbiamo ambiente di 15 m2, antibagno e bagno con termoarredo, ambiente con portone accesso dal retro ideale uso magazzino/deposito di circa 9,5 m2 e altro ambiente con impiantistica e CANNA FUMARIA di 12 m2.

Infissi di nuova generazione, canna fumaria diametro 20 cm con uscita sul tetto, fossa biologica autonoma, impianti indipendenti, predisposizione allarme e corrente 380 v., filodiffusione, serrande motorizzate. Di proprietà n.2 Posti Auto sul retro per carico/scarico e Parcheggio esclusivo.

Ideale per attività di preparazione e vendita alimentare, vinoteca con degustazione ma anche studio per parrucchiera, laboratorio vegan, bistrot, piccolo Showroom ecc. Affitto: € 1.400/mese (NO IVA) con fideiussione bancaria.

per Info contattare
studio: 059 2929690
realcasamodena@gmail.com
www.realcasamodena.it