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Panoramica

  • Updated On:
  • Dicembre 2, 2022
  • 0 Camere
  • 3 Bagni

Locale con canna Fumaria a Modena

485.000 €
51 Via Vandelli, ,
Preferito

Cod. Rif: VY262_M11G28

Stato Immobile:  Buono

Descrizione Indicativa della Proprietà

Montale Rangone – Rif. Annuncio VY262

Si vende ampio LOCALE COMMERCIALE attualmente predisposto ad attività di ristorazione con salone, vari servizi ed ampia sala con impiantistica per cucina. Presso piccolo centro funzionale in espansione e con grandi parcheggi riservati alle attività. Trattasi di negozio categoria catastale c1 di complessivi 400 m2.

Il centro si sviluppa direttamente sulla Statale ESTENSE quindi con ottima visibilità. Montale Rangone è situato a 4 km da Castelnuovo e a 8 km a sud di Modena sulla Strada statale 12 dell’Abetone e del Brennero “Nuova Estense”; Risulta essere quindi un importante passaggio tra Modena e le colline modenesi.

L’immobile è composto da grande Openspace con doppio ingresso, vari servizi a norma, grande spazio Uso Cucina con ingresso indipendente dal retro, Deposito, Spogliatoio ed altri servizi per dipendenti. Tutti gli ingressi sono completamente INDIPENDENTI, grandi vetrate su più lati ed enorme parcheggio. La proprietà lascia a disposizione l’attrezzatura esistente (il negozio è stato per tantissimi anni sede di ristorante/pizzeria).

La canna Fumaria è stata Installata di recente ed ha portata per ogni tipo di attività, possibilità di creare anche un dehor. Impianti a norma, utenze autonome e spese condominiali basse.

Ideale uso RISTORAZIONE ma, essendo un C1 può essere ottimo per qualsiasi attività di vendita, Palestra, Studi professionali di pregio ecc. Classe Energetica in fase di sviluppo.

N.B.: la proprietà propone l’immobile in vendita con formula rent to buy con prelazione all’acquisto o vendita con riserva di proprietà

per Info contattare
studio: 059 2929690
realcasamodena@gmail.com
www.realcasamodena.it

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Servizi e caratteristiche

Altre Caratteristiche
Doppi Vetri
Doppio Ingresso
Ingresso Indipendente
Ripostiglio

Dettagli della Proprietà

ID proprietà: 158237
Prezzo: 485.000 €
Camere: 2
Bagni: 3
Classe energetica: Fase di Valutazione
Riferimento: VY262_M11G28
Sup Comm: 400
Sp. Condominiali: 800
Riscaldamento: Autonomo
Tipo Riscaldamento: Pompa di Calore
Stato Immobile: Buono

Indirizzo Indicativo della Proprietà

Indirizzo: 51 Via Vandelli
Quartiere:
Provincia:
CAP: 41051
Nazione: Italy
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Giovanni Cardillo

Agente immobiliare

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