NEGOZIO CON CANNA FUMARIA A MODENA

Descrizione Indicativa della Proprietà

Montale Rangone – rif. annuncio AY177M

A 5 minuti da Modena, sulla strada statale Estense, si propone in locazione ed eventuale formula affitto a riscatto, ampio immobile C1 NEGOZIO ex ristorante/pizzeria con ampie vetrine ed ampio parcheggio dedicato alle attività commerciali dello stabile. Montale Rangone è situato a 4 km da Castelnuovo e a 8 km a sud di Modena sulla Strada statale 12 dell’Abetone e del Brennero “Nuova Estense”; risulta essere quindi un importante passaggio tra Modena e le colline modenesi.

L’immobile è composto da grande Openspace con doppio ingresso, vari servizi a norma, grande spazio Uso Cucina con ingresso indipendente dal retro, Deposito, Spogliatoio ed altri servizi per dipendenti. Tutti gli ingressi sono completamente INDIPENDENTI, grandi vetrate su più lati ed enorme PARCHEGGIO. La proprietà lascia a disposizione l’attrezzatura esistente.

La canna Fumaria è stata Installata di recente ed ha portata per ogni tipo di attività, possibilità di creare anche un dehor. Impianti a norma, utenze autonome e spese condominiali basse.

Ideale uso ristorazione ma, essendo un C1 può essere ottimo per qualsiasi attività di vendita, Palestra, Studi professionali di pregio ecc. Classe Energetica in fase di valutazione. Richiesta euro 24.000,00/anno + IVA.

N.B.: la proprietà valuta formula di acquisto tramite rent to buy con affitto e prelazione all’acquisto

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studio: 059 2929690
realcasamodena@gmail.com
www.realcasamodena.it