Descrizione Indicativa della Proprietà

Modena – vendesi NUDA PROPRIETÀ in zona Modena Est

Interno zona Residenziale di Via Respighi, a due passi dall’ipermercato CONAD gestiamo la vendita in NUDA PROPRIETÀ di un ampio DUPLEX in palazzina anni 70 ben tenuta ove deliberate opere 110%.

COS’È LA NUDA PROPRIETÀ: rappresenta un INVESTIMENTO in quanto è un caso di proprietà privata alla quale non si accompagna un diritto reale di godimento del bene cui è relativa, quindi si acquisisce la proprietà ma non il diritto di usufrutto. Chi compra la nuda proprietà ha il vantaggio di comprare l’immobile ad un prezzo avvantaggiato in base all’età dell’usufruttuario. Durante il periodo in cui l’usufruttario rimane in casa, la nuda proprietà tende a rivalutarsi sia per l’incremento del valore di mercato dell’immobile, sia per l’avanzamento dell’età dell’usufruttario. Questo istituto viene regolamentato dal codice civile all’articolo 832

Quadrilocale piano SECONDO + TERZO (ed ultimo) con ampio GARAGE fronte palazzina e Posto Auto di proprietà. L’oggetto, estremamente comodo ai servizi, alle aree verdi ed alla viabilità, si sviluppa su due livelli con DOPPI AFFACCI anche su parchetto.

Appartamento in buone condizioni composto da: generoso ingresso con ampie vetrate e veranda, qualche scalino ci conduce poi ad una grande zona giorno caratterizzata da CUCINA abitabile, un bagno e doppio SALONE con BALCONE loggiato. Tramite comoda scala interna accediamo all’ultimo livello con splendida zona disimpegno/studio, 3 stanze da letto MATRIMONIALI di cui una con BAGNO esclusivo e altro grande SERVIZIO oltre a secondo BALCONE.

Al piano terra e fronte palazzina abbiamo di pertinenza uno spazioso GARAGE e POSTO AUTO. Possibilità di inserire nella trattativa un secondo garage.

L’appartamento si presenta in buone condizioni essendo sempre stato ben curato e manutentato, presenta finiture dell’epoca ed ha grandi spazi abitativi oltre ad essere estremamente luminoso. Il riscaldamento è AUTOMONO, sono presenti split a/c, infissi in legno Doppi Vetri e Porta Blindata. Spese condominiali basse; Ape in fase di rilascio. A tutela della privacy della proprietà l’indirizzo inserito si intenda esclusivamente indicativo della zona.

_ Rif. Annuncio: VG282
_ Richiesta: € 185000
_ Zona: Modena Est/Via Respighi
_ Stato: Abitabile
_ Livelli: 2 Livelli
_ Piani Palazzo: 3
_ Ascensore: Assente
_ Utenze: Autonome
_ Metratura: Appartamento circa 185 mq.
Box: circa 36 mq.

Per Info:
Giovanni: 335 591 1876
realcasamodena@gmail.com
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