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  • Updated On:
  • Novembre 29, 2022
  • 8 Camere
  • 0 Bagni

Rustico/Casale con edificabilità su Lotto

480.000 €
91 Stradello Polezze, ,
Preferito

Cod. Rif: VG190_M08G05

Stato Immobile:  Da Ristrutturare

Descrizione Indicativa della Proprietà

Modena, Frazione COGNENTO – Rif. VG190

Nelle primissime campagne del Modenese, in zona estremamente tranquilla ma non troppo isolata, a 5 minuti dalla città e comoda alla grande viabilità, è in vendita questo importante immobile rurale su Ampio Lotto di circa 2500 m2. Edificabilità fino a 5 Unità Abitative. Nella Trattativa la proprietà inserisce, se lo si desidera, 1 ettaro di terreno attualmente agricolo confinante la struttura.

Oggetto unico nel genere e dal grande fascino che un immobile del 1733 può dare nel respirarlo quotidianamente. Un grande Casale/Rustico di forma regolare che, vista l’ubicazione, può prestarsi perfettamente ad importante intervento edilizio che lo trasformi in soluzioni ad ospitare Strutture Ricettive, B&B, Case Di Riposo, Cliniche, Villa di Rappresentanza per professionisti oltre ovviamente a CASA per più FAMIGLIE.

Sul LOTTO di 2500 m2 si sviluppano due stabili, la CASA di 600 m2 circa ed BASSOCOMODO/LEGNAIA (da ristrutturare) di complessivi 90 m2 circa. Il Fabbricato Principale è disposto su DOPPIO LIVELLO oltre la mansarda nel seguente modo: piano terra imponente portico, ingresso, cucina, servizio, grande soggiorno, 2 ambienti saloni oltre al giardino riservato. Al piano Primo si sviluppa la zona notte con grande disimpegno, bagno, 8 stanze da letto ed ex fienile con affaccio sull’esterno. L’ultimo livello è caratterizzato da 3 stanze, soffitta da sistemare ma in buone condizioni complessive.

L’ ABITAZIONE, come detto risalente al 1733, è stata rivista negli anni 90, quindi necessità di una sostanziale sistemazione. Presente impianto di riscaldamento nei due piani abitativi.

Per Info:
335 591 1876 GIOVANNI
059 2929690 STUDIO
realcasamodena@gmail.com
realcasamodena.com

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Classe En: G

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Dettagli della Proprietà

ID proprietà: 59646
Prezzo: 480.000 €
Camere: 10
Letti: 8
Classe energetica: G
Riferimento: VG190_M08G05
Sup Comm: 600
MQ Giardino: 2500
Anno Cost.: 1733
Stato Immobile: Da Ristrutturare

Indirizzo Indicativo della Proprietà

Indirizzo: 91 Stradello Polezze
Città:
Quartiere:
Provincia:
CAP: 41126
Nazione: Italy
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Giovanni Cardillo

Agente immobiliare

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