Descrizione Indicativa della Proprietà

Modena (frazione Marzaglia) – rif. annuncio VY187

Real Casa Modena gestisce una soluzione abitativa di pregio con ingresso INDIPENDENTE ed ampio GIARDINO in borgo di poche unità. Un oggetto unico nel genere, estremamente riservato con ottime finiture e sviluppato su due livelli.

Parliamo di immobile sito all’interno di borgo Restaurato di recente comodo sia a Modena che a Rubiera. La zona è estremamente tranquilla e verde, ideale per chi desidera avere le comodità a portata di mano ma non vivere nel traffico cittadino.

La casa, un Terra Cielo/Villetta/Porzione di Casa, si trova all’interno di elegante Borgo storico del XIV secolo, sapientemente e finemente ‘ripreso’ mediante Restauro Conservativo nel 2007. L’opera è stata eseguita con ottime finiture, in chiave estremamente moderna, sono presenti materiali ricercati, la disposizione interna la rende particolarmente adatta a nuclei familiari NON particolarmente ampi, famiglie che amano gli spazi interni open. Il tutto è estremamente confortevole e riservato, con ottimi giochi di materiali che vanno dal gres come pavimentazione, al legno sbiancato delle travi, all’acciaio della scala, al ferro delle putrelle, il tutto miscelato in maniera armoniosa e fine.

COMPOSIZIONE:
– Ingresso dalla corte su zona Living, Cucina Abitabile, Lavanderia/Ripostiglio, 1 Bagno e 1 Camera da Letto di circa 15 mq.. Tramite ampie finestrature accediamo al Giardino Privato, area pergolata di circa 50 mq., giardino piantumato di circa 200 mq. ed area pavimentata ne compongono i 400 mq totali; l’irrigazione avviene tramite pozzo ed è temporizzata
– Tramite scala in acciaio accediamo alla parte SOPPALCATA A SBALZO sul piano terra ove troviamo un grande ambiente openspace utilizzabile come stanza da letto e studio openspace, 1 bagno ed un sottotetto uso cabina armadi.

Ampi spazi condominiali e grande disponibilità di Parcheggi Interni al Borgo.
APE: Classe energetica E (196,00 kWh/m²a), libero subito.

_ Rif. Annuncio: VY187
_ Richiesta: € 350000
_ Zona: Marzaglia di Modena
_ Riscaldamento: Autonomo
_ Raffrescamento: Autonomo
_ Livelli: 2 piani

Per info:
335 591 1876 Giovanni
059 2929690 Studio
realcasamodena@gmail.com
realcasamodena.com