Descrizione Indicativa della Proprietà

MONTALE di CASTELNUOVO RANGONE – MODENA – vendita residenziale

In zona residenziale di Montale Rangone, a due passi dal centro e comodo alla viabilità gestiamo la vendita di una bella soluzione con Ingresso Indipendente e Giardino Privato con sviluppo su tre lati.

Trattasi di VILLETTA DI TESTA degli anni 80, potenzialmente già abitabile, già Libera con sviluppo su tre livelli + ampia mansarda. In buone condizioni sia interne che esterne e già dotata di doppi vetri in legno si compone di:

– PIANO TERRA con spazio esterno in parte pavimentato ed in parte verde
ove troviamo ingresso appunto dal giardino in corridoio che porta al vano
scale, un grande Garage di circa 39 mq. per due auto, ambiente centrale
termica/lavanderia e cantina.

– PIANO PRIMO caratterizzato di grande salone/Soggiorno con camino e
Doppio Balcone sui due lati, Ampia Cucina Abitabile e Bagno.

– PIANO SECONDO sviluppa la zona Notte con 2 Matrimoniali con ulteriori 2
Balconi, 1 meraviglioso Bagno di Ampie dimensioni ed una stanza uso
Ripostiglio/Studio

– PIANO TERZO sottotetto con 2 ambienti distinti ed altezze ben sfruttabili. Il
livello, con opportuni lavori potrebbe essere ideale come spazio per i figli
con una semi indipendenza.

– Posizione: Comoda al centro quindi con tutti i servizi a portata di mano,
Residenziale, via secondaria e poco trafficata ma al tempo stessa
estremamente comoda alla strada principale.
– Esterno: in buone condizioni, con triplo affaccio libero e giardino di ottime
dimensioni ben gestibile e ben curato
– Interni: ben tenuti, potenzialmente già abitabile anche se si consigliano
opere di ristrutturazione; ogni piano risulta ben abitabile, l’ultimo livello può
diventare un ottimo spazio per i figli; Già presenti doppi vetri, scuretti, a/c e
zanzariere.

APE= EP gl, nren 241,33 kWh/m2 a
Consegna velocissima
Richiesta euro 270000

– Rif. Annuncio: VG257
– Zona: Montale Rangone
– Richiesta: € 270000

Per Info:
Studio: 059 2929 690
Giovanni: 335 591 1876
realcasamodena@gmail.com
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