Descrizione Indicativa della Proprietà

Modena, zona Lesignana – VILLA in vendita rif. annuncio VG294

In ottima zona residenziale di sole ville e case indipendenti in Lesignana, in laterale di Str. Sant’Onofrio, ben protetta rispetto la Nazionale Per Carpi, questa dimora di ampie dimensioni è in vendita esclusiva tramite la Real Casa Modena.

Ci troviamo a meno di 10 minuti da Modena con tutte le comodità a portata di mano, la location mantiene quindi l’unicità dell’essere fuori dal traffico in quartiere residenziale di pregio e contemporaneamente la vicinanza alla città; questo lo rende perfetto sia per nuclei giovani e meno, particolarmente amanti del verde, dell’indipendenza e del ricevere ospiti magari nel prestigioso patio vista verde.

La VILLA , di stampo UNIFAMILIARE, presenta un meraviglioso PARCO completamente recintato di circa 1400 m2, è completamente INDIPENDENTE e si sviluppa su tre Livelli complessivi per le seguenti metrature: Taverna e Cantina 100 m2, Piano Rialzato 193 m2, Piano Primo 116 m2, Patio circa 32 oltre al Garage.

La Villa, edificata alla fine degli anni 70, dispone di DOPPIO INGRESSO ed è così organizzata: PIANO TERRA/RIALZATO presenta Doppio Accesso e generoso Ingresso, grande Salone openspace, Cucina ampia ed abitabile, n.3 servizi oltre al locale impianti; al PIANO PRIMO tramite il corridoio centrale si sviluppano le 5 stanze da Letto ed ulteriori 2 Bagni di cui uno riservato alla Suite Padronale; il PIANO SEMINTERRATO prevede invece un grande Disimpegno, una capiente Cantina e, tramite 3 scalini, una splendida Tavernetta. A completamento della proprietà un Doppio Box Auto di 37 m2.

La villa presenta un accattivante design architettonico e risulta in ottime condizioni pur mantenendo parecchie finiture dell’epoca, ha grandi spazi ben vivibili e pronta per accogliere nucleo ampio; presenta aria condizionata, porte blindate, camino, zanzariere, allarme, scuretti scorrevoli, doppi vetri termopan ecc. Si fa presente inoltre che l’immobile ha possibilità di EDIFICABILITÀ GIÀ VERIFICATA FINO A 5 UNITÀ.

Per info:
Giovanni: 335 591 1876
www.realcasamodena.it
realcasamodena@gmail.com