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  • Updated On:
  • Dicembre 2, 2022
  • 0 Camere
  • 3 Bagni

Villa di rappresentanza su Lotto Indipendente

1.000.000 €
10-34 Str. Tre Case, ,
Preferito

Cod. Rif: VY250_M11G23

Stato Immobile:  Buono

Descrizione Indicativa della Proprietà

Modena Sud – Rif Annuncio VY250

Real Casa Modena propone residenza di pregio in prima periferia sud di Modena, una meravigliosa VILLA INDIPENDENTE in perfetto stato manutentivo Attualmente uso Uffici/Negozio/Esposizione ma con disponibilità a cambio di destinazione per uso Residenziale. Metratura complessiva circa 420 m2 oltre ad ampio Lotto privato recintato.

La Villa oltre che come RESIDENZA, risulta perfetta per Studi Associati di Avvocati, Commercialisti, Società di Eventi, Professionisti in genere che cercano Location di Rappresentanza, B&B. La casa venne fatto costruire da famiglia di conti a metà del 1700, passò di proprietà definitivamente alla fine degli anni 90 alla proprietà attuale che, tramite attenta e fine ristrutturazione avvenuta a cavallo degli inizi del 2000, mantenendo parzialmente gli affreschi originali, ne fece una Location ad uso attività di famiglia.

Completamente libera su tutti i lati, si estende su due Livelli più sottotetto egualmente distribuiti per una superficie commerciale complessiva di oltre 420 m2 circondata da uno splendido giardino privato ove trovano posto parecchi posti Auto. L’immobile gode di soluzioni architettoniche molto ricercate, molto curata con alcuni pezzi di pregio ma non compresi nel prezzo di acquisto/locazione (eventuale trattativa a parte).

Descrizione immobile:
PIANO TERRA: maestoso ingresso uso accoglienza/reception, 3 generose stanze, ampio e affascinate ambiente perfetto per convention e servizi.
PIANO PRIMO: ampia stanza sala convegni/riunioni, altre 3 stanze Ufficio ed ampio terzo servizio.
ULTIMO PIANO troviamo la mansarda ben abitabile suddivisa in 4 ambienti con ampia lavanderia.

Dotata di impianto d’allarme, riscaldamento a pavimento, ampie finestrature con scuretti, Infissi in legno con doppio vetro, impianto di illuminazione per il giardino, marmi come pavimentazioni, Illuminazione indiretta negli ambienti, Raffrescamento a split, Porte Laccate bianche ecc.

n.b.: La proprietà valuta affitto SOLO AD USO Uffici commerciali NO residenziale – Richiesta locazione: € 50400/anno + IVA.

x Info:
studio 059 29 29 690
realcasamodena@gmail.com
www.realcasamodena.it

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Classe En: G

G

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Servizi e caratteristiche

Altre Caratteristiche
Antifurto
Aria Condizionata
Camino
Doppi Vetri
Doppio Ingresso
Ingresso Indipendente
Rete Dati
Ripostiglio

Dettagli della Proprietà

ID proprietà: 158020
Prezzo: 1.000.000 €
Camere: 9
Bagni: 3
Classe energetica: G
Riferimento: VY250_M11G23
Sup Comm: 500
Posto Auto: 12
Riscaldamento: Autonomo
Tipo Riscaldamento: Caldaia
Stato Immobile: Buono

Indirizzo Indicativo della Proprietà

Indirizzo: 10-34 Str. Tre Case
Città:
Quartiere:
Provincia:
CAP: 41126
Nazione: Italy
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Giovanni Cardillo

Agente immobiliare

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