Descrizione Indicativa della Proprietà

Modena, RIF. ANNUNCIO VYG279

Nel signorile quartiere VILLAGGIO GIARDINO/CORASSORI, proponiamo in vendita soluzione VILLA DI TESTA con Giardino su Tre Lati e disposta su tre livelli fuori terra + piano seminterrato su strada secondaria interno Viale Leonardo da Vinci.

La Villa presenta buone finiture, porta blindata, inferriate apribili, impianto di allarme, split in pompa di calore installati da pochissimo, infissi in legno doppi vetri; il tutto è già abitabile senza necessità di lavori importanti. Risulta ideale viste le dimensioni per ampio nucleo, per famiglia con animali visto il giardino e gli sfoghi che possiede nonché per la presenza di ampie aree verdi. La tavernetta e la mansarda sono due jolly estremamente versatili anche per ricevere parenti o amici e per dare autonomia ai figli.

L’immobile è stato edificato nel 99/2000 con buone finiture, esterno in mattoni faccia a vista e giardino di circa 225 m2, la zona è ottima, con spazi verdi e esclusivamente residenziale ma comodissima a tutti i servizi principali, a 10 minuti dal centro città.

Sviluppo della villa:

– piano seminterrato: grande GARAGE per 2 Auto, openspace uso
CANTINA/TAVERNETTA ove presente impiantistica e ripostiglio, tramite
comoda scala interna accediamo ai livelli superiori.

– piano terra/rialzato: dal Giardino che avvolge l’abitazione su tre livelli
accediamo all’ingresso che ci conduce, tramite scala, alla zona giorno
caratterizzata da ampio salone con camino con accesso al retro del
giardino, primo Bagno e cucina Abitabile.

– piano primo: si sviluppa la zona Notte ove troviamo 3 stanze da Letto, 2
servizi ulteriori (di cui uno cieco), un bel BALCONE sulla parte retro ed un
grande TERRAZZO ben vivibile.

– L’ultimo livello è una MANSARDA ben ABITABILE con ulteriore riservato
Balconcino, grande e funzionalissimo Bagno/Lavanderia e spazioso
ambiente ove presente la caldaia (installata da pochi anni) ad uso
Ripostiglio. Le altezze sono ben sfruttabili e la stanza principale utilizzabile
come sala giochi, ulteriore Stanza da LETTO per un figlio, zona
relax/soggiorno ecc.

Per info:
059 2929690 STUDIO
realcasamodena@gmail.com
realcasamodena.it