Descrizione Indicativa della Proprietà

Modena – RIF. VY332

MADONNINA – In zona Via D’avia Nord, Real Casa Modena propone soluzione abitativa di recente edificazione (2007) di tipo VILLETTA DI TESTA/TERRA TETTO su tre livelli oltre ad interrato.

L’immobile si presenta in ottime condizioni, splendidamente abitato e come nuovo oltre ad avere buone finiture; la zona è RESIDENZIALE ma vicina alle attività, con ampie zone verdi, un comodo Parco raggiungibile a piedi, supermercato e servizi a portata di mano (palestra, centri sportivi, negozi, scuola materna, farmacia ecc).

PIANO TERRA: ingresso tramite piccola area cortiliva di pertinenza, soggiorno con cucina a vista, giardino estremamente riservato sul retro; al PIANO PRIMO la composizione attuale prevede disimpegno, bagno ristrutturato 5 anni fa e spaziosa camera da Letto di quasi 21 m2 servita da 2 Balconi; al PIANO SECONDO troviamo sempre un bagno ed una camera Letto di oltre 21 m2 sempre accompagnata da 2 Balconi. PIANO INTERRATO raggiungibile internamente dalla scala ed esternamente da comoda rampa con ampio Garage, Lavanderia e Ripostiglio.

Ogni livello è di circa 40 m2, si fa presente che nelle camere da letto si possono ricavare 2 stanze aggiuntive che possono essere studi o camere singole a seconda delle esigenze; Utenze AUTONOME, pavimentazione in ceramica, parquet nella mansarda, infissi in legno doppi vetri, zanzariere, split in pompa di calore, travi a vista, scuretti in legno, caldaia a condensazione sostituita nel 2019. Posto Auto fronte casa e spese cond. circa 120 €/anno.

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studio: 059 2929690
realcasamodena@gmail.com
www.realcasamodena.it