Real Casa Modena dispone in vendita di graziosa soluzione di centro, VILLETTA su due livelli più mansarda, finitura esterna misto intonaco/faccia a vista, immediate vicinanze centro commerciale ‘Le Torri’ di Modena.

Nel ricercatissimo quartiere Sant’Agnese, per l’essere residenziale, per la presenza di ampie aree verdi ma allo stesso tempo estremamente comodo a tutti i servizi (Conad, centro comm. LE TORRI, Farmacia, Polisportiva Gino Nasi, Scuole, Edicole, Negozi), in via secondaria e poco trafficata interna alla Strada Vaciglio, l’immobile che vi proponiamo fa parte di piccolo contesto di case indipendenti, si presenta in buone condizioni con cortile/giardino privato fronte e retro.

Tre Livelli abitativi così composti:

– PIANO TERRA con Ingresso in cortile interno con parcheggio per 2 Auto,
GARAGE DOPPIO con proprio accesso diretto all’Appartamento, ampio
Ingresso Principale dal quale si passa al TINELLO e CUCINA. Il piano è
completato da un ambiente LAVANDERIA/BAGNO e da un secondo
GIARDINO di circa 100 mq. estremamente riservato e curato.

– PIANO PRIMO con LIVING OPENSPACE, tre stanze da LETTO, secondo
generoso BAGNO con vasca e due BALCONI

– ULTIMO LIVELLO mansardato suddiviso in due ampi ambienti di cui uno
con camino, servizio e TERRAZZINO verandato.

Alcuni motivi per effettuare l’acquisto.

1. La zona residenziale, tranquilla, con i servizi comodi ma anche la viabilità
ben raggiungibile, ottima distribuzione del verde
2. La distribuzione degli spazi interni ed esterni, danno entrambi la possibilità
di coltivare eventuali hobby; i 3 bagni sono comodissimi quando al mattino
si corre per la scuola ed il lavoro; la mansarda è un grande spazio
polivalente che può anche dare semi indipendenza ai figli; 3 stanze da
letto rendono l’immobile adatto a famiglia ampia
3. L’indipendenza che una soluzione di questo tipo regala è impagabile

Il riscaldamento è AUTONOMO, non ci sono spese condominiali, infissi legno doppi vetri, aria condizionata montata di recente, finiture metà anni 80 ben tenute ed in ordine. Classe Energetica in fase di esecuzione.

Rif. Annuncio: VG250
Richiesta: euro 375000
Zona: Sant’Agnese/Gino Nasi
Stato Immobile: Buono, Abitabile
Orientamento: Est/Ovest
Lati Liberi: 2
Giardino: privato su due lati
Riscaldamento: Autonomo
Tipo Riscaldam.: Caldaia
Tipo Impianto: termosifoni
Fonte Energetica: Metano
Acqua Calda: Autonoma
Raffrescamento: Split
Serramenti: Legno Doppi Vetri
Pavim.: Ceramica
Appartamenti: 1

per Info contattare
studio: 059 2929690
realcasamodena@gmail.com
www.realcasamodena.com

Classe energetica: G

A+

Energy class G